✨ Şəhərin mərkəzində ideal lokasiya + gələcək investisiya fürsəti!

📍 Bakı şəhərinin ən prestijli və əlverişli ərazilərindən birində — 28 May metrosuna və 28 Mall-a cəmi 2 dəqiqəlik məsafədə, Rus Pravoslav kilsəsinin yanında yerləşən klassik 3 mərtəbəli italyanski layihəli binada 2 otaqlı mənzil satışdadır.

🏡 Mənzil haqqında:
* 1-ci mərtəbə (3 mərtəbəli bina)
* Ümumi sahə: 52 kv.m
* Kupçada: 45 kv.m
* Əlavə artırma sahəsi: ~5+ kv.m (kalitka hissəsi)
* Mənzil təmirli və yaşayış üçün tam hazırdır
* Əksər mebellərlə birlikdə satılır

📌 Üstünlüklər:
* Şəhərin tam mərkəzi — yüksək kirayə potensialı
* Bütün infrastrukturlar addımlıq məsafədə
* İtalyanski həyət — rahat və sakit mühit

💰 Əlavə böyük üstünlük:
Bu tip italyanski layihəli binalar gələcəkdə söküntü proqramına düşəcək, bu isə mənzilin dəyərinin artması və gələcək qazanc baxımından çox perspektivli investisiya deməkdir.

🎯 Həm yaşayış, həm də kirayə və uzunmüddətli yatırım üçün ideal seçim!

💬 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür..
.
.
.
.
✨ Премиальная локация + выгодная инвестиция на будущее!

📍 В одном из самых престижных районов Баку — всего в 2 минутах от метро 28 May и 28 Mall, рядом с Русской Православной церковью, продаётся 2-комнатная квартира в классическом 3-этажном доме итальянского проекта.

🏡 О квартире:
* 1 этаж из 3
* Общая площадь: 52 кв.м
* По купче: 45 кв.м
* Дополнительно: ~5+ кв.м пристройка (калитка)
* Квартира с ремонтом, полностью готова к проживанию
* Продаётся с большей частью мебели

📌 Преимущества:
* Центр города — высокий арендный потенциал
* Вся инфраструктура в шаговой доступности
* Итальянский двор — уютная и спокойная атмосфера

💰 Важно:
Дом в перспективе попадает под снос, что делает эту квартиру отличным инвестиционным активом с ростом стоимости в будущем.

🎯 Идеально как для проживания, так и для сдачи в аренду или инвестиций!